ついにでた 相続の話 『まずは税務署に電話してみた』

魔窟取り壊し計画　現在は資金についての活動中です。

「家の名義を私に変えなきゃ、私はリフォーム資金は借りられない」
と言う事が分かりました。遅すぎ！！
さて、どうしたものかと活動が一時中断していましたが、
いい加減動き出さなきゃいけません。資金集め重要です。
これらのお金話（相続とか税金）は一般常識として知っておかねばならぬこと
なのかもしれませんが、
今までは縁がなかった話なので、全く知らないことばかりです。
何でも聞いていこう♪のスタンスでいますが、
非常識を書いてしまったらご容赦ください。
訂正しつつ、活動していきます。

というわけで。
名義変更に関する質問を、税務署にしてみようと電話をかけました。
しかし、電話のかけ方一つで
回答が変わると言うのが分かりました。

「要点のみを聞く」

これが重要です。
仕事でもそうだよね？（＾＾；）

自分の状況を話して、「つきましては、これこれを聞きたい」と言っても

「その話なら、法務局」
「そういう話なら、先に税務署に」
「その話なら税務署の相続関係」

と、3箇所にかけ、ようやくゴール地点に達しました。
これだけでも勉強になるわ（笑）

「銀行からお金を借りるには、家が親の名義のままでは、私がローンを組めない。
なので、家の名義変更をすると（相続）税金はどのくらいかかるのか？」
↑、が私の質問内容です。

まずは、家の税金に係わる事だからと思い、
固定資産税を払う「固定資産課」に電話をしてみました。

『登記関係になるので登録免許税などかかりますから、
法務局へかけてみてください』

丁寧に教えてもらい、なるほど、法務局！と電話をすると

第一印象は感じが悪く
「相続税の額を聞いてから、こちらに来たほうが良いですよ」
「登記に関する相談は、予約してからになります」
と、第2印象も感じが悪く、ウゴっっとなりましたが
毎日、同じ様な電話で嫌になってるんだろうなあと感じていると
「『父からの名義を変えたときの税金はいくらですか？』と聞きなさい」
と伝授されました。
なるほど！現状の説明は不要と言う事ですな。了解しました。
と、法務局のおじ様への最終印象は良くなった私です。

教えられたとおりに税務署に再び電話。
さっきの人とは違う人に、税金はいくらになるか教えてくださいと聞くと
『そういう話なら、税務署でも相続担当なのでそちらに』と流されました。

細分化されているのね！！
こうなったらトコトンかけて、もっふんしてやる～！（←鼻息荒い）

そしてかけた税務署の相続の窓口。
「父からの名義を変えたときにかかる税金を教えていただけますか？」
すると、ものすごく丁寧に、教えてくれました。
適所に端的な質問。
これで、お役所のたらいまわしは無くなるのかもしれません。
でも、どこに相談したらよいか分からないから、手当たりしだいに相談して
たらい回しされたと感じてしまうのも極普通の感情ですよね？？ね？

こういうコンサルティング的な仕事をしているのが、
税理士さんとか、司法書士さんなのかしら・・・？
と、ざっくり考えたのですが、この知識も怪しすぎますね。

★本を読んでも頭に入らない年頃が得た相続知識★
1、名義変更（登記など）の質問は、法務局
●相続税が高い場合に、こちらに相談するパターンが多い。
所有権一部税、登録免許税など相続税の他に必要になるので
まずは、税務署に相続税を聞くこと
2、税務署・相続税に関する窓口で聞けたこと
●相続額＝建物額（土地･家屋分納税通知書内の建物価格が適用）＋
土地（路線価格数にて計算、国税局路線価格ＨＰ参照）
●相続する額が一人年間1,100,000円以下なら贈与税はかからない
（別の言い方だと、相続額が1人年間1,100,000万円を超えると贈与税が発生する）
●または65歳以上の親から20歳以上の子供への贈与は、
25,000,000万の相続時控除が適用されるを選択できる
●1,100,000万円と25,000,000円の話は、どちらかしか利用できない
●今年度贈与を受けたら、来年2月に申告すること

（訂正ありましたら、直します）

ふーーん。では、さっそく相続額を調べてみよう。

※訂正、赤書き追加いたしました。




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